Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 10e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 195 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 461 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 15/10/2026 | 202 000 € | — mise en ligne |
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SAMCOGER vous propose en Exclusivité, situé rue Sambre et Meuse, un appartement au 4ème étage sans ascenseur de 19.31 m², comprenant une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC.Une cave complète ce bien Chauffage et eau chaude individuel électrique Charges annuelles : 696 EUROSTaxe foncière : 385 €Quartier animé et commerçant.Métros à proximité Belleville et de Colonel Fabien sur la 11 et la 2 (6.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 80 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 696.44 euros.
