Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cap-d'Ail →
Négociation possible : une offre autour de 7 521 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 15/10/2026 | 7 900 000 € | — mise en ligne |
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Au cœur de l’un des secteurs les plus exclusifs et résidentiels de la Côte d’Azur, cette remarquable propriété d’environ 300 m² incarne un art de vivre rare, où l’élégance se conjugue à un panorama parmi les plus spectaculaires de la Riviera. Édifiée sur deux niveaux au sein d’un domaine paysager de près de 5 000 m², la villa bénéficie d’une position dominante offrant plusieurs perspectives uniques. La vue principale s’ouvre majestueusement sur la Méditerranée et la presqu’île de Saint-Jean-Cap-Ferrat, tandis qu’une autre partie du terrain révèle un panorama exceptionnel sur Monaco, prolongé jusqu’aux côtes italiennes. Les espaces de réception, généreux et baignés de lumière naturelle, se prolongent harmonieusement vers de vastes terrasses.La propriété accueille cinq suites, chacune disposant de sa propre salle de bains, offrant à ses occupants un confort absolu et une parfaite intimité. Rare par ses volumes, la qualité de son emplacement et l’ampleur de son terrain, la propriété offre également un potentiel d’agrandissement, permettant d’imaginer une résidence encore plus prestigieuse, adaptée aux exigences d’une clientèle internationale. Une adresse confidentielle où se renco...
