Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Hyères →
Peu de marge : une offre autour de 487 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 921 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 15/10/2026 | 499 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Kevin Larios vous propose: HYÈRES – L’AYGUADE : EN EXCLUSIVITE : Maison T3 de plain-pied à 230 m de la plage, en pleine propriété, sur une parcelle de 381 m² avec potentiel d’agrandissement et de surélévation.À quelques pas de la plage de l’Ayguade, cette maison de plain-pied bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité de la mer et des commerces.La maisonActuellement d’une surface de 63 m², elle est implantée sur une parcelle de 381 m² en pleine propriété. Lumineuse et traversante, elle se compose d’un salon donnant sur une terrasse couverte, d’une cuisine indépendante avec cellier, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés.La maison nécessite une rénovation, mais offre de belles possibilités pour créer un intérieur à votre goût et l’adapter à vos besoins.Un beau potentiel d’agrandissementC’est l’un des principaux atouts de ce bien. Selon les règles d’urbanisme applicables, une emprise au sol pouvant atteindre 35 % de la parcelle, soit environ 133 m², serait envisageable, avec également la possibilité d’un étage partiel.De quoi imaginer un agrandissement important, une surélévation ou un projet de rénovation plus global pour créer une maison familiale...
