Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Hyères →
Peu de marge : une offre autour de 521 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 830 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 07/09/2026 | 540 000 € | — mise en ligne |
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Accrochée à la colline du Château, dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Hyères, « Les Roches Fleuries » bénéficie d'un emplacement rare, dominant l'ancienne ville climatique de la fin du XIXème siècle, offrant un cadre de vie privilégié, à seulement 10 minutes à pied de l'avenue Gambetta, des Dames de France et de la place Massillon.Ce quartier chargé d'histoire accueille quelques-unes des plus belles demeures hyéroises et se situe à deux pas du Castel Sainte-Claire, ancienne demeure d'Edith Wharton, ainsi que de la maison où séjourna Robert Louis Stevenson lors de ses passages à Hyères.Édifiée dans les années 1950 puis agrandie en 1973, cette villa de caractère s'inscrit au coeur d'un terrain en restanques d'environ 1 200 m2 planté d'essences méditerranéennes. Son implantation dominante et son environnement verdoyant offrent une vie dégagée sur les collines environnantes, à quelques minutes seulement du centre-ville.Développant 141 m2 habitables (166 m2 au sol), la maison s'organise sur plusieurs niveaux. Le niveau principal accueille un séjour-salon avec cheminée, une cuisine indépendante, un bureau, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. En rez-...
