Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Compiègne →
Peu de marge : une offre autour de 194 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 970 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé en plein cœur de Compiègne, cet ensemble immobilier est proposé à la vente en un seul lot divisé en deux logements, offrant de belles perspectives pour un projet d'investissement locatif ou patrimonial.Le premier logement est un studio de 18 m² entièrement rénové, offrant un espace fonctionnel et agréable. Le second est un appartement en colocation de 49 m² composé de deux chambres de belles superficies, de 12 m² et 16,50 m², ainsi que d'une grande cuisine qui constitue un véritable atout au quotidien. L'ensemble génère un revenu net de 1200€ par mois.Une cave vient compléter cet ensemble et apporte un espace de rangement supplémentaire.Grâce à son emplacement privilégié en hyper centre-ville, le bien bénéficie d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Cet ensemble immobilier représente une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant se constituer ou développer un patrimoine immobilier dans un secteur attractif de Compiègne.
