Peu de marge : une offre autour de 87 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 413 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 89 000 € | — mise en ligne |
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NIORT – CENTRE-VILLELocal professionnel / commercial – 63 m² – Fort potentielSitué en plein coeur du centre-ville de Niort, ce local de 63 m² offre une excellente opportunité pour une activité commerciale, libérale ou un projet de bureaux modernes.- Surface : 63 m²- Prix : 89 000 €- Belle visibilité avec vitrine- Accès direct depuis la rueCe bien se compose d'un grand espace principal lumineux + réserve, facilement modulable selon vos besoins.L'arrière du local dispose d'une réserve pratique permettant le stockage ou l'aménagement d'un espace administratif supplémentaire.Une salle d'eau avec lavabo et WC complète l'ensemble, assurant un maximum de confort et d'autonomie.Sa configuration permet d'imaginer plusieurs aménagements : open space, bureaux fermés, espace coworking ou encore cabinet professionnel.Un vrai plus : possibilité d'aménager plusieurs espaces distincts (bureaux, salle de réunion, cabines télétravail), idéal pour répondre aux nouvelles façons de travailler.- Local propre et sain- Bonne luminosité naturelle- Fort potentiel d'aménagement- Accès rapide aux transports, parkings, commerces et services.- État général : bon état - l'immeuble ne bénéficie pas de procédure e...
