Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bessines →
Peu de marge : une offre autour de 43 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (592 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 44 430 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT SUR NIORT -HOMME 86 ANS PLAIN PIED - GAIN IMMÉDIAT DE 30.3% OU L'ÉQUIVALENT DE 41 642EUR Age : Homme de 86 ans Bouquet : 44430 EUR Rente : 750 EUR/mois Prix d'achat : 95789 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : VIAGER OCCUPÉ - EXCELLENT INVESTISSEMENT À NIORT Profitez d'une belle opportunité d'investissement avec cette charmante maison de plain-pied, proposée en viager occupé par un homme de 86 ans. Idéalement située à seulement 2 minutes à pied des commerces du centre-ville de Niort, cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement calme tout en offrant un accès immédiat à toutes les commodités. Entièrement rénovée avec soin et en parfait état, el...
