Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bessines →
Peu de marge : une offre autour de 37 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (802 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 37 700 € | — mise en ligne |
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Opportunité à saisir à Niort. Acquisition d'un appartement en nue-propriété avec une décote de 50 % sur la valeur initiale. La ville bénéficie d'une activité économique importante et d'un marché immobilier diversifié. Ce bien représente une opportunité intéressante pour se constituer progressivement un patrimoine immobilier. Une formule adaptée aux acquéreurs souhaitant investir avec une décote importante sur la valeur du bien. Profitez de cette opportunité et contactez-nous pour obtenir tous les détails et organiser une visite. Age : Homme de 77 ans / Femme de 73 ans Bouquet : 37700 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 37700 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : A vendre sur NIORT, agrable appartement de 47m2, id...
