Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bessines →
Peu de marge : une offre autour de 109 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 836 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 112 000 € | — mise en ligne |
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NIORT - Quartier Brun-Puyrajoux - Spécial InvestisseurSitué dans le quartier recherché de Brun-Puyrajoux à Niort, découvrez cet appartement de type 3 d'environ 61 m² habitables, actuellement loué (bail en cours), idéal pour un investissement locatif.Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.L'appartement est en bon état général et bénéficie d'ouvertures et isolation récentes, offrant un meilleur confort thermique.Les plus : une place de parking extérieure privative ainsi qu'une cave complètent ce bien.Bail en cours - Revenus locatifs immédiats - Une belle opportunité pour un investissement serein ! (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 183 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1307.00 euros.
