Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bessines →
Peu de marge : une offre autour de 129 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 970 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 132 000 € | — mise en ligne |
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Niort quartier rue de Ribray, appartement T3 de 67 m², (loué 800 € charges comprises eau et électricité), mais libre de locataire en décembre 2026, comprenant entrée, salon avec balcon, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains complète, wc, débarras, 2 autres balcons, parking privé et cave. Ouv PVC double vitrage, volets PVC, chauffage au gaz de ville. Bon état. (5.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 66 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1220.00 euros.
