Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Ayron →
Peu de marge : une offre autour de 344 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 163 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 352 800 € | — mise en ligne |
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Vouillé, proche bourg. Venez découvrir cette maison de plain-pied récente (2017) de 112m², composée d'une entrée avec placard, une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, salon/séjour avec poêle à granulés, une suite parentale offrant un dressing et une salle de bains avec douche et baignoire, un wc, 2 chambres avec leur espace dressing et une salle d'eau commune, un cellier et un double garage attenant.Le tout sur un agréable terrain clos et paysagé agrémenté d'une piscine chauffée avec terrasse exposée sud. En annexe : 2 abris de jardin.La maison se situe dans un lotissement calme de 8 parcelles, à proximité des commodités : médecins, commerces, restaurants, écoles, activités sportivesTransports : TAN Lib gratuit à 600 m (Niort), RDSAccès rapides : 10 min Niort/Chauray, sortie A10 à 2 km.Honoraires inclus de 3.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques...
