Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bessines →
Peu de marge : une offre autour de 157 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 465 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 161 200 € | — mise en ligne |
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Niort secteur Le grand Feu, pavillon sur sous-sol des années 70 d'une surface habitable de 110m² comprenant en rez de chaussée ; une entrée, une chambre, un wc ; à l'étage : un salon-séjour de 31m², une cuisine à aménager et équiper, un dégagement, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant ; La surface annexe comprend un grand garage de 31m² et une grande pièce non chauffée de 21m² au sous-sol. Terrain clos et arboré de 519m².Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1785.00 € et 2415.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 4% IMMOBILIER : Gérant - Yannick MARCCarte T CPI 7901 2018 000 025 929
