Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bessines →
Peu de marge : une offre autour de 139 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 097 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 142 000 € | — mise en ligne |
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Niort centre ville, emplacement de qualité pour cet appartement de type T2 de 67.73m² situé au 2° étage d'un immeuble composé de 4 appartements. Fonctionnel et chaleureux, il offre une belle entrée avec placards, une cuisine aménagée, un salon/séjour offrant une luminosité naturelle abondante, une chambre avec accès sur le balcon, une salle d'eau et un wc séparé. Cet appartement propose une rénovation de qualité tout en préservant l'authenticité des parquets et des cheminées. En annexe, pour plus de praticité se trouve une cave individuelle, une cave commune, un espace de rangement indépendant dans le hall d'entrée ainsi qu'un local à poubelle.Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 136 560 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 4% IMMOBILIER : Carole PORTE-VERRIERAgent commercial (En...
