Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bessines →
Peu de marge : une offre autour de 144 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 993 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 147 500 € | — mise en ligne |
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Niort, secteur Avenue de Limoges, un appartement au 1er étage, d'environ 73 m2, comprenant : Entrée, salon-séjour, cuisine séparée, 3 chambres, salle d'eau, wc. Deux balcons, cave et grand garage d'environ 50 m2. Travaux récents : installation de volet roulant solaire, réfection du parquet flottant et des peintures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 147 500EUR frais d'agence inclus dont 5,36 % à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 140 000EUR
