Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Coulonges-Thouarsais →
Peu de marge : une offre autour de 121 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 138 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 124 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Karine Brémaud vous propose: Maison sur sous-sol avec locataire en place à SAINT VARENT. Découvrez cette maison sur sous-sol offrant une surface habitable de 109 m², idéale pour un investissement locatif.Au premier étage, vous trouverez un salon-séjour lumineux ouvert sur la cuisine, un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une cave, d'un garage, d'un dégagement, d'une chambre avec dressing ainsi que d'une chaufferie. Le sous-sol bénéficie d'une belle hauteur sous plafond.Côté équipements, le bien est doté d'un chauffage au fioul, d'un chauffe-eau électrique, d'une porte d'entrée récente, de fenêtres en double vitrage au premier étage, d'une VMC et du tout-à-l'égout. Le garage est équipé d'une porte électrique. Un puits complète les prestations.À l'extérieur, vous profiterez d'une cour avec une terrasse à l'arrière, le tout sur un terrain de 522 m².La maison est actuellement louée au prix de 700 € par mois, offrant ainsi un revenu locatif immédiat.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'ar...
