Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bessines →
Peu de marge : une offre autour de 139 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 781 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 142 500 € | — mise en ligne |
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NIORT secteur rue de Bellune, au calme, appartement de 80 m², avec ascenseur, comprenant entrée, salon/séjour donnant sur balcon, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc, cellier, parking privé. Chauffage gaz de ville à condensation de 2025, ouv PVC et volets PVC, toiture récente. Libre à la vente. (5.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1480.00 euros.
