Peu de marge : une offre autour de 283 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 290 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Jérôme Moreira vous propose: Spécial investisseurs avec un taux de rentabilité brut à 11,79 % !!!En exclusivité sur la commune de Gueugnon, en face l'école primaire Louis Pasteur, à seulement deux minutes à pied du centre ville et moins de 1,5 km du collège Jorge Semprun, un immeuble de 415 m² en totalité rénové (hormis un logement) sur une parcelle de 1541 m², composé comme suit:Au rez-de-chaussé:_ 3 T2 de 40 m² loués 350 euros/mois et 1 T2 de 40 m² à rénover_ 1 T2 de 50 m² avec cour privative loué 400 euros/moissoit un total de 5 T2.A l'étage:_ 2 T4 de 80 m² loués 500 euros/mois _ 1 T2 de 45 m² loué 400 euros/moissoit un total de loyer pour les 7 appartements: 34 200 euros/an3 garages et 12 caves sont également à disposition (non loués à ce jour).Taxe foncière 2024: 3200 eurosFactures des travaux dernièrement réalisés à l'appui, et bonus, possibilité d'aménager les combles: plan et déclaration préalable.Taux de rentabilité brut: 11,79 %N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires et/ou une éventuelle visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conform...
