Peu de marge : une offre autour de 171 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (735 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 175 000 € | — mise en ligne |
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Idéal Investisseur | 5 Logements | Fort Potentiel de Rentabilité Situé au cœur d’un secteur particulièrement prisé et porteur du Creusot, cet immeuble de rapport de 262 m² constitue une opportunité patrimoniale idéale pour tout investisseur en quête de rendement et de sécurité locative. Emplacement Stratégique & AttractifBénéficiant d’une situation géographique idéale, le bien profite d'une forte demande locative (étudiants et actifs) grâce à sa proximité immédiate avec : Pôles éducatifs : Lycée Léon Blum et IUT du Creusot. Bassin d'emploi majeur : Enseignes industrielles de premier plan (Safran, Alstom). Cadre de vie & Mobilité : Parc de la Verrerie à deux pas, ligne de bus au pied de l'immeuble. Composition & Configuration des LogementsL'immeuble se compose de 5 appartements bénéficiant chacun d'un chauffage individuel (gestion simplifiée et charges maîtrisées) : 3 Studios (dont 1 disposant d'une surface permettant une transformation aisée en T2). 2 Appartements T3 (dont 1 offrant la possibilité technique d'être divisé en 2 studios pour maximiser le rendement). Les Plus pour l'Investisseur: Modulabilité exceptionnelle : Potentiel d'optimisation des typologies pour augmenter la re...
