Peu de marge : une offre autour de 138 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (997 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 142 500 € | — mise en ligne |
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Immeuble de rapport en très bon état, idéal investisseur, avec locataires en place et aucun litige.Il se compose :d'un T4 en duplex au rez-de-chaussée d'environ 104 m², loué 620,96 € hors charges depuis le 01/01/2020d'un T2 au 1er étage d'environ 39 m², loué 359,17 € hors charges depuis le 21/02/2021L'ensemble dispose également d'un terrain et de caves.Revenu annuel brut: 11 761,56 €.Idéal pour un investissement sécurisé avec revenus locatifs en place.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
