Peu de marge : une offre autour de 159 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 329 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 163 000 € | — mise en ligne |
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Yannic TODESCO vous propose en hyper centre de Macon, le fonds de commerce de ce Tabac Presse FDJ Bimbeloterie avec emplacement n°1 Extra. Loyer très modéré. Surface de vente 40 m² + bureau - réserve / sanitaire 22 M² + cave 11 M². Commissions nettes totales 90 000 euros CA HT hors téléphonie 30 000 euros (possibilité de faire beaucoup mieux !) Loyer mensuel 520 euros charges comprises Bail 3/6/9 en cours (renouvelé jusqu'en 2032) EBE corrigé 80 000 euros horaires : du lundi au samedi 7H00/19H00 Dimanche 8H00 / 12H00 Fermé le dimanche après-midi + une demi-journée par semaine. Fermeture pour congés 3 semaines/an. Affaire à développer avec potentiel certain ! Emplacement Extra n°1 offrant une très bonne visibilité. Grande surface commerciale qui permettrait de développer de nombreuses activités non exploitées actuellement. Clientèle fidélisée + tourisme important. Zone agréable sauvegardée et protégée bénéficiant de nombreuses animations et d'un ensemble commerçant dynamique. Affaire à tenir idéalement par une personne + un employé à temps partiel. Nombreuses pistes de développement : - Boissons - Cigarettes électroniques - Transferts d'argent - PMU - Petite maroquinerie -...
