Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Chalon-sur-Saône →
Peu de marge : une offre autour de 93 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 759 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 95 000 € | — mise en ligne |
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A Chalon-sur-Saône, découvrez cet appartement T3 de 54 m² habitables, situé au quatrième étage sans ascenseur, dans une résidence sécurisée avec barrière motorisée et accès à un parc arboré. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard mural, une cuisine semi-équipée (8,42 m²), un salon-séjour lumineux (17,97m²), deux chambres (10,14 m² et 9,43 m²) dont une avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau (3,16 m²) et de WC séparés. Un petit balcon et une cave complète le bien. Coté prestations, les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets motorisés. Le chauffage est collectif au gaz. D'importants travaux ont été réalisés par la copropriété : isolation thermique par l'extérieur, réfection complète de la toiture, isolation des combles et remplacement de la zinguerie. Charges trimestrielles : 400 euros. Un appartement fonctionnel et bien entretenu, idéal pour un premier achat comme pour un investissement locatif... Une belle opportunité à découvrir sans tarder. - Matthieu - Agence Evidence Immo - Saint Germain du Plain - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
