Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Allériot →
Peu de marge : une offre autour de 410 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 842 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 420 000 € | — mise en ligne |
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Située dans un environnement privilégié et recherché à Saint-Marcel, à proximité immédiate de tous commerces, commodités et écoles, découvrez une propriété unique signée par un architecte de renom, qui se révèle au bout d'une belle allée privée, offrant un cadre de vie paisible et préservé des regards . Cette demeure en construction artisanale de 1978, à l'architecture atypique et résolument moderne pour son époque, offre 239 m² de surfaces, prêtes à accueillir votre projet. Dès l'entrée lumineuse, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et matériaux de qualité. Laissez-vous séduire par des espaces de réception spacieux (un double salon/séjour de près de 65m²), avec plafonds à la française et cheminée insert, baignés de lumière, un escalier artisanal en chêne, véritable chef-d'œuvre des Compagnons. Une mezzanine en passerelle surplombant le séjour et à l'étage, de superbes espaces de nuit, 2 chambres avec possibilité d'en créer une troisième, salle de bains et WC. L'agencement intelligent permet une vie de plain-pied complète, avec chambre, bureau, rangements, salle d'eau, WC au rez-de-chaussée, idéale pour le confort au quotidien. À l'abri des regards, le jardi...
