Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Mâcon →
Peu de marge : une offre autour de 164 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 909 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 168 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur du centre-ville de Mâcon, à proximité de la gare, appartement T3 rénové de 81,30 m² Loi Carrez (88,01 m² au sol), où le charme de l'ancien se marie avec le confort moderne. Situé au 3e et dernier étage, il offre un balcon exposé sud, au calme.Dès l'entrée (4,4 m²), le couloir aux carreaux de ciment d'époque donne le ton. Le grand salon de 25,2 m², orné d'une cheminée et d'un parquet ancien, offre un cadre chaleureux et authentique. La cuisine de 12,9 m² s'ouvre sur un balcon de 3,1 m² exposé au sud, à l'abri des nuisances.Côté nuit, une première chambre de 16 m² et une seconde chambre de 16,2 m² au sol (11,86 m² Loi Carrez), aménagée sous les combles et éclairée par un Velux, à l'atmosphère cosy et originale. Une salle de bains de 4,9 m² et un WC de 1,39 m² complètent l'ensemble.Tomettes, carreaux de ciment, pierre apparente et parquet se répondent dans tout l'appartement pour lui conférer un charme rare et préservé.Confort et prestations :?Rénovation de qualité?Chauffage individuel gaz ?Double vitrage / Isolation complémentaire sur la façade nord?Cave ?Immeuble sécurisé avec interphoneCommerces, écoles et transports accessibles à pied.Prix : 168 000 €, honoraires à la ch...
