A vendre T2 duplex Mudaison avec grand Garage
Mudaison 34130

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159 000 €
46 m² 2 pièces 3 457 €/m² DPE C
Mudaison 34130

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Candillargues

3 457 €/m²
Prix demandé au m²
4 380 €/m²
Médiane DVF du secteur (8 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 3 446 €/m²
↘ 21,1 % sous le marché
5,4%
Rendement locatif brut estimé
720 €/mois
Loyer estimé (15,66 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Candillargues →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
14/10/2026 159 000 € — mise en ligne
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Description

Mudaison en exclusivité dans votre agence RiBen Immobilier, appartement T2 en duplex climatisé de 46 m² de surface au sol (carrez 40.83 m²). Si vous recherchez un lieu de vie avec une âme, vous serez servi. Laissez vous transporter par la sérénité de ce duplex unique. Ici la douceur des carreaux de briques sous les pieds et la noblesse des poutres en bois qui structurent l'espace vous dépaysera à coup sur. Ce T2 n'est pas un simple appartement , c'est un refuge chaleureux. La verticalité du duplex offre des volumes atypiques et une lumière douce qui met en valeur chaque détail architectural. Il offre des espaces assujettis habituellement à une villa tel qu'une buanderie, un garage de 33 m². Qui plus est Mudaison étant un village occitan proche de toutes commodités, la simplicité d'accéder rapidement à tout lieu est un véritable délice. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 4 - Nombre de lots : 4 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 210 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Coprop...

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