Belle maison récente de 94m² sur 800m² de Terrain au calme !
Virieu 38730

Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 semaine Voir l'annonce originale ↗
318 000 €
94 m² 4 pièces 3 383 €/m² DPE C
Virieu 38730

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Blandin

3 383 €/m²
Prix demandé au m²
2 151 €/m²
Médiane DVF du secteur (14 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 2 355 €/m²
↗ 57,3 % au-dessus du marché
4,0%
Rendement locatif brut estimé
1 048 €/mois
Loyer estimé (11,15 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Blandin →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 303 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 57 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
14/10/2026 318 000 € — mise en ligne
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Description

Exclusif ! Idéalement située, à seulement 12 minutes d'Apprieu, de le Grand-Lemps ou de la Tour du Pin, cette maison de 94m² saura séduire les amoureux de la campagne tout en restant proche des commodités. Caractéristiques principales : - Superficie : 94m² - Grande pièce de vie d'environ 49 m² avec cuisine ouverte - Cuisine et salon donnant sur une belle terrasse idéale pour vos repas en extérieur - 3 Chambres - Sous-Sol de 100m² offrant de nombreuses possibilités (garage, rangements, atelier, cave) - Terrain de 800m², parfait pour profiter des activités en plein air - Aucun vis à vis Points Forts : - Cadre de vis paisible à la campagne - Proximité des commerces, écoles et axes routiers - Maison fonctionnelle, idéale pour une famille, bien rare à venir découvrir ! Maison récente, construction en 2018. Chauffage Gaz de ville et poêle à granules. N'hésitez pas à me contacter au 06.30.84.43.24 pour toute information complémentaire ou pour fixer d'un rdv de visite ! Cette annonce référence 322269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE PISELLA (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 84802562300010. Prix du bien : 318 000,00 € Les...

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