Maison à vendre Val-de-Virieu
Virieu 38730

Agence TRENTA IMMOBILIER Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 semaine Voir l'annonce originale ↗
297 000 €
145 m² 9 pièces 2 048 €/m² DPE D
Virieu 38730 · TRENTA IMMOBILIER

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Blandin

2 048 €/m²
Prix demandé au m²
2 136 €/m²
Médiane DVF du secteur (15 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 2 355 €/m²
↘ 4,1 % sous le marché
6,5%
Rendement locatif brut estimé
1 617 €/mois
Loyer estimé (11,15 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Blandin →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 290 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
14/10/2026 297 000 € — mise en ligne
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Description

Nouveauté chez TRENTA Charancieu ? Maison bourgeoise – Val?de?Virieu Charme, volumes & emplacement premium ??? 145 m² de caractère?? 4 chambres + bureau? Jardin clos 1 175 m²? Garage 36 m²? Cave 70 m²? PAC + isolation extérieure = maison économique???? Tout à pied : écoles, commerces, gareUne demeure lumineuse, élégante, parfaitement entretenue.? Idéale pour une famille en quête d'espace et de confort.? Visite sur demande au 0651350446 avec Mme Santiago de votre Agence TRENTA IMMOBILIERHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller TRENTA IMMOBILIER : Brigitte SANTIAGOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 391 951 126

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