Nouvelle annonce

Charbonnieres les bains - appartement type 4
Charbonnières-les-Bains 69260

Agence IMMOBILIERE DABRETEAU - LYON 6EME (IF) Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 3 jours Voir l'annonce originale ↗
405 000 €
114 m² 4 pièces 3 546 €/m² DPE E
Charbonnières-les-Bains 69260 · IMMOBILIERE DABRETEAU - LYON 6EME (IF)

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Charbonnières-les-Bains

3 546 €/m²
Prix demandé au m²
4 626 €/m²
Médiane DVF du secteur (35 ventes de appartements comparables à moins de 1 km)
Fiabilité élevée · commune : 4 711 €/m²
↘ 23,3 % sous le marché
5,5%
Rendement locatif brut estimé
1 841 €/mois
Loyer estimé (16,12 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Charbonnières-les-Bains →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
14/10/2026 405 000 € — mise en ligne
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Description

EXCLUSIVITÉ - JOLI T4 en PREMIER ETAGE AVEC SUPERBE VUE SUR CHARBONNIÈRES-LES-BAINS À deux pas du centre de Charbonnières-les-Bains, dans l'un des meilleurs quartiers de la ville, découvrez ce charmant appartement en 1er étage de 114 m², niché dans une petite résidence pleine de cachet.Son atout majeur : Un magnifique appartement de 3 chambres pour 114 m², sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute sérénité.Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement sécuriséCe bien, situé dans une résidence de caractère, bénéficiera d'une rénovation complète réalisée par un promoteur, suivant les normes les plus exigeantes en matière de construction, d'environnement, d'isolation et de consommation énergétique.Une garantie de réalisation viendra assurer l'ensemble des travaux, garantissant un cadre de vie optimal et pérenne.Les points forts-Un espace de vie chaleureux avec une belle luminosité-Une chambre confortable, idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre-Une résidence à taille humaine, entièrement réhabilitée pour offrir un confort de vie moderne-Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transpo...

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