Nouvelle annonce

Appartement Charbonnieres Les Bains 2 pièce(s) 38 m2
Charbonnières-les-Bains 69260

Agence NESTENN ECULLY Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 3 jours Voir l'annonce originale ↗
169 000 €
38 m² 2 pièces 4 447 €/m² DPE D
Charbonnières-les-Bains 69260 · NESTENN ECULLY

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Charbonnières-les-Bains

4 447 €/m²
Prix demandé au m²
5 044 €/m²
Médiane DVF du secteur (18 ventes de appartements comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 4 711 €/m²
↘ 11,8 % sous le marché
4,4%
Rendement locatif brut estimé
613 €/mois
Loyer estimé (16,12 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Charbonnières-les-Bains →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
14/10/2026 169 000 € — mise en ligne
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Description

Idéal investisseur ou premier achat, CHARBONNIERES LES BAINS, dans très belle maison divisée en 6 appartements, nous vous proposons un grand studio de 38M2 avec terrasse, 1 pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec douche et WC. Joli jardin doté d'arbres centenaires avec une place de parking privative. A proximité du centre de Charbonnières. Au calme. Bien soumis à la copropriété : 6 lots Pas de procédure en cours, pas de travaux de prévu. Charges : 70 €/mois . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 € et 1000 € au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements merci de contacter Patricia.Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 844.00 euros.

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