Nouvelle annonce

Annonce Charbonnières-les-Bains
Charbonnières-les-Bains 69260

Agence CENTURY 21 La Demi-Lune Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 3 jours Voir l'annonce originale ↗
610 000 €
178 m² 7 pièces 3 422 €/m² DPE D
Charbonnières-les-Bains 69260 · CENTURY 21 La Demi-Lune

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Charbonnières-les-Bains

Rentabilité 52/100
3 422 €/m²
Prix demandé au m²
4 755 €/m²
Médiane DVF du secteur (9 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 5 387 €/m²
↘ 28,0 % sous le marché
5,7%
Rendement locatif brut estimé
2 874 €/mois
Loyer estimé (16,12 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Charbonnières-les-Bains →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Charbonnières-les-Bains sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 422 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
14/10/2026 610 000 € — mise en ligne
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Description

Entre les villes de Charbonnière les bains et de Tassin La Demi Lune l, à seulement quelques pas des transports en commun, notamment la gare TER, cette maison de 7 pièces offre un espace de habitable généreux de 178 m². L'entrée vous accueille chaleureusement, ouvrant sur un séjour spacieux de 38 m². Ce séjour est parfait pour partager des moments conviviaux, d'autant plus que cet espace se prolonge par une terrasse avec une vue imprenable. La cuisine, quant à elle, est fonctionnelle et bien équipée, avec une surface de 12 m². Le rez-de-chaussée est également doté d'un grand salon-tv, d'une chambre d'amie avec un WC et d'une salle d'eau. Cet espace est complété par un cellier-buanderie, indispensable pour une maison familiale. À l'étage, trois chambres, dont certaines bénéficient d'une superficie généreuse, assurent un confort pour chacun dans la famille. La salle de bains et le dressing complètent cet espace nuit, offrant tout le confort nécessaire.Cette maison est idéalement située pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la proximité avec les infrastructures urbaines. Les établissements scolaires sont à portée de main, avec l'établissement Saint Joseph à proximité...

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