Nouvelle annonce

Charbonnières-les-Bains – Maison de ville d'environ 125 m² avec 3 chambres - Terrain de 646 m²
Charbonnières-les-Bains 69260

Agence BARNES Lyon Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 3 jours Voir l'annonce originale ↗
450 000 €
125 m² 4 pièces 3 600 €/m² DPE E
Charbonnières-les-Bains 69260 · BARNES Lyon

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Charbonnières-les-Bains

Rentabilité 51/100
3 600 €/m²
Prix demandé au m²
5 038 €/m²
Médiane DVF du secteur (10 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 5 387 €/m²
↘ 28,5 % sous le marché
5,4%
Rendement locatif brut estimé
2 015 €/mois
Loyer estimé (16,12 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Charbonnières-les-Bains →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Charbonnières-les-Bains sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 600 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
14/10/2026 450 000 € — mise en ligne
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Description

EXCLUSIVITÉ – CHARBONNIÈRES-LES-BAINS. Venez découvrir cette maison de ville avec jardin, située au cœur d'un environnement prisé de Charbonnières-les-Bains. La maison propose un espace de vie lumineux et fonctionnel, ouvert sur un jardin arboré et verdoyant, ainsi que trois chambres et une vaste salle de bains. Sa configuration sur deux niveaux avec deux entrées indépendantes, ainsi que son emplacement privilégié constituent de véritables atouts : commerces, établissements scolaires et services de proximité sont accessibles à pied, tout comme les transports permettant de rejoindre aisément Lyon et les principaux pôles d'activité de l'Ouest lyonnais. Cette adresse recherchée répondra parfaitement aux attentes d'une famille en quête d'un mode de vie pratique, avec toutes les commodités accessibles à pied, ainsi qu'à celles d'investisseurs ou pour une profession libérale. Sa proximité avec un campus d'enseignement supérieur offre en effet un fort potentiel pour un projet locatif ou une éventuelle division en plusieurs logements, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Une cour intérieure permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi qu'un garage vie...

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