Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Leuville-sur-Orge →
Négociation possible : une offre autour de 119 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 125 000 € | — mise en ligne |
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MONTLHERY (20min de Paris), appartement T1 en EXCELLENT ETAT dans une résidence construite en 2017. Situé au DERNIER ETAGE avec ascenseur et PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES (écoles, commerces de bouches, marché), soyez charmé par une vue dégagée (tour de Montlhery...) et par une luminosité grace à son exposition SUD. Le bien se compose d'une PIECE PRINCIPALE donnant sur un BALCON, une kitchenette aménagée-équipée, une SDD + WC avec sèche serviette et un dressing aménagé + placard de rangement. PARKING privatif en sous sol. PRESTATION DE QUALITE ! Nombre de lots de la copropriété : 170, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1303€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 150 055 - Greffe de EVRY) Christophe TUNDE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 17 82 84 - Réf.942030
