Nouvelle annonce

Maison / Appartement / Local / Garages et Caves
Caves 11510

250 000 €
160 m² 1 563 €/m²
Caves 11510 · R.F. IMMOBILIER

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Caves

Rentabilité 62/100
1 563 €/m²
Prix demandé au m²
2 226 €/m²
Médiane DVF du secteur (12 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 2 498 €/m²
↘ 29,8 % sous le marché
7,6%
Rendement locatif brut estimé
1 574 €/mois
Loyer estimé (9,84 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Caves →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
14/10/2026 250 000 € — mise en ligne
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Description

En exclusivité dans votre agence, découvrez cette spacieuse maison de 160 m² située à Puisseguin, à quelques pas des commodités, de l'école et du centre-bourg. A l'étage se trouve la maison d'habitation de 125 m², avec sa véranda lumineuse, le salon-séjour & son insert à bois, la cuisine dinatoire, les 3 chambres, la salle de bain et un WC. La maison dispose de nombreux espaces de rangements et vous apprécierez la grande terrasse exposée plein sud parfaite pour profiter d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Au RDC, se trouve un appartement T3 d'environ 35 m² avec une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau. L'appartement communique actuellement avec la maison et avec l'ancienne boutique de 45 m² pouvant venir compléter l'espace habitable de ce niveau ou bien devenir à nouveau une vitrine pour votre activité artisanale ou professionnelle. A ce niveau, on trouve également un grand garage/atelier avec un espace WC et douche. Au sous-sol, sur 110 m² s'étend une grande cave aménagée comprenant de grands espaces de rangements, la chaufferie et un 2ème garage. Ce bien rare à Puisseguin vous offre de multiples possibilités d'aménagements, et peut-être transformer en im...

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