Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Champcueil →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 849 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur d'un environnement naturel préservé, à proximité immédiate du Parc naturel régional du Gâtinais, cette propriété de caractère développe environ 380 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 2 500 m². Entièrement rénovée et agrandie en 2009 avec des matériaux de qualité, elle bénéficie de volumes généreux, d'une belle luminosité et de prestations soignées. Une terrasse prolonge les espaces de vie et offre une vue dégagée sur les champs.Dès l'entrée, un vaste hall distribue les différents espaces. La pièce de vie traversante, aux volumes remarquables, est sublimée par une belle hauteur sous plafond, un escalier en bois et une mezzanine ouverte. Celle-ci accueille une première suite parentale avec rangements, salle d'eau équipée d'un hammam et sanitaires. La cuisine indépendante, avec espace repas, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Une seconde chambre avec salle d'eau ainsi qu'un bureau permettent une vie de plain-pied confortable.À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau et de sanitaires, assurant une organisation familiale fonctionnelle.Le rez-de-jardin propose des espaces complémentaires : salle de jeux, espace bien-être...
