Au coeur du village – Élégante bâtisse de caractère de 145
Saussan 34570

Agence IMMOVANCE_MONTPELLIER Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 1 semaine Voir l'annonce originale ↗
399 000 €
145 m² 5 pièces 2 752 €/m² DPE A
Saussan 34570 · IMMOVANCE_MONTPELLIER

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Montarnaud

Rentabilité 53/100
2 752 €/m²
Prix demandé au m²
3 744 €/m²
Médiane DVF du secteur (19 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 3 408 €/m²
↘ 26,5 % sous le marché
6,2%
Rendement locatif brut estimé
2 063 €/mois
Loyer estimé (14,23 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montarnaud →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
14/10/2026 399 000 € — mise en ligne
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Description

Maison de caractère de 145 m² avec patio et grand garageAu coeur du village, découvrez cette maison familiale de 145 m² habitables, offrant quatre chambres, un patio d'environ 20 m² et un garage permettant de stationner jusqu'à trois véhicules.Au premier étage, le vaste séjour traversant bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Une loggia prolonge agréablement la pièce de vie. Au centre de la maison, le patio offre un véritable espace extérieur, calme et à l'abri des regards. Ce niveau comprend également une grande chambre avec dressing, pouvant accueillir une salle d'eau privative.À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi que deux chambres avec placards, une seconde salle d'eau et un WC indépendant.Le rez-de-chaussée dispose d'un grand garage pour trois véhicules, de nombreux espaces de rangement et d'une buanderie avec WC.La maison est équipée d'une climatisation gainable dans l'ensemble des pièces et de panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Entretenue et sans travaux à prévoir, elle se situe à proximité immédiate des commerces et des commodités.Une maison spacieuse et fonctionnelle,...

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