Nouvelle annonce

A vendre chez blot immobilier de pleudihen sur rance - appartement T2 - plerguer:
Plerguer 35540

Agence Agence immobilière - Pleudihen-sur-Rance Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
117 500 €
44 m² 2 pièces 2 670 €/m² DPE E
Plerguer 35540 · Agence immobilière - Pleudihen-sur-Rance

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Miniac-Morvan

2 670 €/m²
Prix demandé au m²
2 999 €/m²
Médiane DVF de la commune (appartements)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘ 11,0 % sous le marché
5,0%
Rendement locatif brut estimé
485 €/mois
Loyer estimé (11,03 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Miniac-Morvan →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
14/10/2026 117 500 € — mise en ligne
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Description

A VENDRE Chez BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN SUR RANCE - APPARTEMENT T2 - PLERGUER: Idéalement situé en plein centre-ville de Plerguer. Au rez-de-chaussée du bâtiment principal d'une petite copropriété, cet appartement de type 2 constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement locatif. Fonctionnel et bien agencé, il comprend une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, un dégagement desservant un coin nuit, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un abri complète ce bien, offrant un espace de rangement pratique pour les vélos, le matériel ou les effets personnels. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités du centre, tout en profitant d'un cadre de vie agréable entre Saint-Malo et Dol-de-Bretagne. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE: E CLASSE CLIMAT: B Ref : 1238-FG Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier. * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de...

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