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Nouvelle annonce

Programme immobilier de prestige en déficit foncier & LMNP au coeur de Nice
Nice 06100

Agence Pierre de Lyon - Conseils en investissement immobilier à Lyon · voir ses 77 annonces Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
210 000 €
25 m² 8 400 €/m²
Nice 06100 · Pierre de Lyon - Conseils en investissement immobilier à Lyon

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
Chargement de la carte…

Ce bien face au marché de Nice

8 400 €/m²
Prix demandé au m²
4 879 €/m²
Médiane DVF de la commune (appartements)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↗ 72,2 % au-dessus du marché
2,9%
Rendement locatif brut estimé
511 €/mois
Loyer estimé (20,43 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 200 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 72 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
14/10/2026 210 000 € — mise en ligne
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Description

Réalisez un investissement immobilier de luxe à Nice pour réduire ses impôts avec ce nouveau programme au centre ville à partir de 210 000 €

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