Maison à vendre, Vétraz-Monthoux, 140 m² sur terrain de 1069 m²
Vétraz-Monthoux 74100

450 000 €
140 m² 3 214 €/m²
Vétraz-Monthoux 74100 · Lyonnet Sordat Immobilier

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Ambilly

Rentabilité 63/100
3 214 €/m²
Prix demandé au m²
4 565 €/m²
Médiane DVF du secteur (48 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité élevée · commune : 5 444 €/m²
↘ 29,6 % sous le marché
7,9%
Rendement locatif brut estimé
2 979 €/mois
Loyer estimé (21,28 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Ambilly →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Vétraz-Monthoux sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 214 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
14/10/2026 450 000 € — mise en ligne
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Description

VETRAZ-MONTHOUX, MAISON DE 70 M² HABITABLES + 70 M² DE SOUS-SOL, SUR UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1069 M², SALON/SALLE A MANGER, CUISINE SÉPARÉE, 2 CHAMBRES, 1 SALLE DE BAIN, 1 WC, SOUS-SOL COMPLET AVEC GARAGE ET CAVES, CHAUFFAGE AU FIOUL +...

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