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Nouvelle annonce

Cagnes-sur-Mer Bord de mer appartement 58,56 m2
Cagnes-sur-Mer 06800

Agence Portissim Immobilier Saint-Laurent-du-Var · voir ses 87 annonces Dernier scan il y a 4 jours Voir l'annonce originale ↗
450 000 €
58 m² 3 pièces 7 759 €/m²
Cagnes-sur-Mer 06800 · Portissim Immobilier Saint-Laurent-du-Var

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Cagnes-sur-Mer

7 759 €/m²
Prix demandé au m²
4 800 €/m²
Médiane DVF du secteur (142 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 4 795 €/m²
↗ 61,6 % au-dessus du marché
3,0%
Rendement locatif brut estimé
1 134 €/mois
Loyer estimé (19,56 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cagnes-sur-Mer →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 428 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 62 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Cagnes-sur-Mer sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 759 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
14/10/2026 450 000 € — mise en ligne
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Description

Achat appartement 06800, CAGNES SUR MER : Le Lido, en avant-dernier étage cet appartement d'angle SUD-OUEST profite d'une jolie vue mer sur le cap d'Antibes. C'est.

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