Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Grenoble →
Négociation possible : une offre autour de 181 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 493 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 190 000 € | — mise en ligne |
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En exclusivité.Appartement T2 de 42m2 avec terrasse, au 1ème étage sur 7 avec ascenseur de plein pied.Situé au sein d'une copropriété sécurisée, disposant d'un grand parc arboré.Copropriété sans procédure.À deux pas du CEA à Grenoble, sur le Quai de la graille, secteur Presqu'île, ce bien est idéal si vous recherchez un cadre de vie au calme tout en étant proche du centre-ville.Il dispose d'huisseries en double vitrage PVC, de volets roulants électriques, d'une porte blindée et l'électricité est aux normes.Il se compose de:- Une cuisine semi-ouverte sur un espace salon - séjour- Une grande terrasse avec vue sur le parc - Une chambre de plus de 11m2 donnant sur la terrasse- un wc indépendant- un hall d'entrée- une salle de bain Les atouts :- Copropriété super bien entretenue- terrasse avec vue sur parc - Séjour bien agencé- Localisation : secteur très calme & recherché proche de toutes commodités Les charges de copropriété : 840€ / an Taxe foncière : 1478€Chauffage collectif au gaz.Pour plus d'informations, contactez-nous.Copropriété de 120 lots - dont 88 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 840.00 euros.
