Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Beaurecueil →
Négociation possible : une offre autour de 352 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 933 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 370 000 € | — mise en ligne |
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PREMI'HOME vous propose ce T3 d'environ 75m2 Quartier Pigonnet à 15 minutes à pied de la Rotonde d'Aix en Provence, au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence calme, avec stationnement aisé dans la résidence.Lumineux, car traversant Nord/Sud, avec une jolie vue sur les collines du Montaiguet, cet appartement se compose d'un hall d'entrée, desservant notamment un spacieux séjour, pouvant être cloisonné pour accueillir une 3ème chambre, donnant accès à un balcon d'environ 12m2 exposé Nord, au calme, ainsi qu'une cuisine séparée, donnant accès à une loggia d'environ 12m2 exposé Sud avec une jolie vue dégagée. Côté nuit : Deux chambres de 12m2 et 11m2, dont l'une donnant accès à la loggia exposée Sud, une salle d'eau entièrement rénovée avec fenêtre, WC séparés avec fenêtre et grands placards de rangements. L'appartement est équipé de double vitrage, de la climatisation reversible, et de la fibre optique. Une grande cave privative d'environ 7m2 est vendue avec l'appartement.Charges mensuelles d'environ 95EUR/mois. Eau chaude individuelle au gaz. Chauffage à la climatisation réversible ou au gaz individuel. Taxe foncière d'env 1200EUR/an. DPE: D. Travaux de réfection et éte...
