Nouvelle annonce

maison à vendre - 4 pièces - 85.45 m2 - PRESILLY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Le Genevois
Présilly 74160

439 000 €
85 m² 4 pièces 5 165 €/m²
Présilly 74160 · CENTURY 21 Le Genevois

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Archamps

5 165 €/m²
Prix demandé au m²
5 702 €/m²
Médiane DVF du secteur (39 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne · commune : 6 279 €/m²
↘ 9,4 % sous le marché
5,1%
Rendement locatif brut estimé
1 877 €/mois
Loyer estimé (22,08 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Archamps →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
14/10/2026 439 000 € — mise en ligne
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Description

À PRESILLY (74160), découvrez une opportunité rare d'aménager votre propre espace de vie au sein d'un ancien corps de ferme réhabilité dont toute l'enveloppe a déjà été rénovée (toiture, isolation extérieure, réseaux préparés...).Ce lot correspond à l'ancienne partie habitable de la bâtisse. Vous pourrez ainsi choisir de conserver une partie de l'agencement existant ou repartir d'une page blanche pour créer un intérieur entièrement personnalisé.Le projet permet d'imaginer une belle pièce de vie, deux chambres, des combles aménagés en suite parentale ainsi qu'une cave complète offrant un vaste espace de stockage ou une future buanderie.À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif (43m²) et de deux places de stationnement. Sans copropriété, vous bénéficiez des avantages d'une maison individuelle, sans charges communes.Le bien est vendu en plateau, nous tenons à la disposition de nos clients les devis d'une entreprise pour une rénovation complète si besoin. Les visuels d'aménagement proposés sont uniquement là à titre d'illustration, ils ne correspondent pas au devis disponibles.

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