Nouvelle annonce

maison à vendre - 3 pièces - 131.0 m2 - PRESILLY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Le Genevois
Présilly 74160

399 000 €
131 m² 3 pièces 3 046 €/m²
Présilly 74160 · CENTURY 21 Le Genevois

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Archamps

Rentabilité 71/100
3 046 €/m²
Prix demandé au m²
4 800 €/m²
Médiane DVF du secteur (15 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 6 279 €/m²
↘ 36,5 % sous le marché
8,7%
Rendement locatif brut estimé
2 892 €/mois
Loyer estimé (22,08 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Archamps →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
14/10/2026 399 000 € — mise en ligne
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Description

Le charme de l'ancien, la liberté du neuf. Une maison à concevoir selon vos envies.Imaginez la maison dont vous avez toujours rêvé.À PRESILLY (74160), au cœur d'un ancien corps de ferme entièrement réhabilité, ce plateau offre une occasion unique de concevoir une maison familiale entièrement sur mesure, dans un environnement calme et recherché.La structure du bâtiment a déjà fait l'objet d'une rénovation complète : toiture neuve, isolation extérieure, réseaux préparés et attentes techniques, vous laissant toute liberté pour créer des volumes à votre image.Le projet présenté imagine une vaste pièce de vie ouverte, 3 chambres au 1er étage et de magnifiques combles transformées en suite parentale, tout en conservant le charme de l'ancien.Chaque maison bénéficie d'un petit jardin privatif (43m²), de deux places de stationnement et ne dépend d'aucune copropriété, évitant ainsi toute charge commune.Le lot est proposé en plateau, avec la possibilité de confier l'intégralité des travaux à une entreprise spécialisée grâce à un devis de rénovation déjà établi.Les projections d'aménagement sont fournies à titre d'illustration et ne correspondent pas au projet chiffré proposé.

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