Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Agnat →
Peu de marge : une offre autour de 146 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 034 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 150 000 € | — mise en ligne |
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Située au cœur de Brioude, dans une petite copropriété, cette maison/grand appartement de 145m² habitables est actuellement divisée en 2 appartements. Elle se compose : - En rez-de-chaussée : une entrée, un garage 32m² et une cour privative de 36m² à l'arrière.- Au premier étage : un appartement F3 (actuellement loué) comprenant : cuisine, salon, salle d'eau-wc et 2 chambres.- Au deuxième étage : un appartement F3 (libre d'occupant). cuisine, salle de bains, salle d'eau-wc et 3 chambres.Cet ensemble est idéal pour un investisseur ou pour une grande famille (après le départ du locataire) souhaitant être à proximité des commodités et des écoles.
