Nouvelle annonce

maison à vendre - 4 pièces - 95.85 m2 - CASTELNAU LE LEZ - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
Castelnau-le-Lez 34170

420 000 €
96 m² 4 pièces 4 375 €/m²
Castelnau-le-Lez 34170 · CENTURY 21 Vicarello Transaction Castelnau-le-Lez

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Castelnau-le-Lez

4 375 €/m²
Prix demandé au m²
4 799 €/m²
Médiane DVF du secteur (73 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 4 778 €/m²
↘ 8,8 % sous le marché
4,4%
Rendement locatif brut estimé
1 544 €/mois
Loyer estimé (16,08 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Castelnau-le-Lez →

Marge de négociation

13/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge
  • Proposé par 2 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 1 autre agence

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Prix au m² des maisons à Castelnau-le-Lez sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 375 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
14/10/2026 420 000 € — mise en ligne
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Description

VENTE MAISON CASTELNAU LE LEZ.Century 21 Vicarello fait découvrir cette MAISON dans un quartier calme et à proximité du tramway.Découvrez le charme de cette maison de 95 m², en parfait état, et vendue entièrement meublée.Elle s'ouvre sur une jolie pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec cuisine ouverte et baie vitrée à galandage s'ouvrant sur le jardin. Les trois chambres offrent de jolis volumes, et disposent toutes de placards. Vous trouverez une salle de bain au rez-de-chaussée et une salle d'eau à l'étage.L'extérieur offre deux espaces distincts, une belle terrasse bois, ainsi qu'un jardin verdoyant avec une ambiance intimiste qui vous séduira.La maison dispose de nombreux rangements, un cabanon de jardin, de la climatisation ... Elle est entièrement rénovée et décorée avec goût, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !Vous êtes à coté des écoles et à moins de 10 minutes à pied du tramway.A VISITER SANS TARDER !

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