Nouvelle annonce

maison à vendre - 8 pièces - 185.0 m2 - ST HILAIRE DE BEAUVOIR - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
Saint-Hilaire-de-Beauvoir 34160

499 000 €
185 m² 8 pièces 2 697 €/m²
Saint-Hilaire-de-Beauvoir 34160 · CENTURY 21 Vicarello Transaction Castelnau-le-Lez

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Beaulieu

2 697 €/m²
Prix demandé au m²
3 419 €/m²
Médiane DVF du secteur (9 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 3 900 €/m²
↘ 21,1 % sous le marché
6,1%
Rendement locatif brut estimé
2 546 €/mois
Loyer estimé (13,76 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Beaulieu →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
14/10/2026 499 000 € — mise en ligne
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Description

À Saint-Hilaire-de-Beauvoir, entre Castries et Sommières, découvrez cette superbe maison de village entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.À l'abri des regards, le porche ouvre sur un agréable espace extérieur avec cuisine d'été, salle d'eau et toilettes, idéal pour profiter de la piscine enterrée. Un vaste garage-atelier d'environ 100 m² complète ce niveau, offrant un potentiel rare.À l'étage, la pièce de vie de plus de 90 m² séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle comprend un salon, un séjour convivial, une cuisine équipée avec cellier-buanderie, une chambre avec rangements, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et baignoire.Le dernier niveau accueille une mezzanine lumineuse et trois grandes chambres bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante.Parfaitement entretenue, cette propriété bénéficie également d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires pour un confort optimal.Une maison rare, alliant charme, volumes généreux et prestations de qualité, dans un environnement paisible et recherché.Un bien rare alliant charme, espace et modernité, à découvrir sans tarder !

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