Nouvelle annonce

maison à vendre - 6 pièces - 100.0 m2 - BOISSERON - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
Boisseron 34160

410 000 €
100 m² 6 pièces 4 100 €/m²
Boisseron 34160 · CENTURY 21 Vicarello Transaction Castelnau-le-Lez

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Beaulieu

4 100 €/m²
Prix demandé au m²
3 243 €/m²
Médiane DVF du secteur (28 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 900 €/m²
↗ 26,4 % au-dessus du marché
4,0%
Rendement locatif brut estimé
1 376 €/mois
Loyer estimé (13,76 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Beaulieu →

Marge de négociation

48/100

Négociation possible : une offre autour de 386 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 26 % au-dessus du marché local
  • Proposé par 2 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 1 autre agence

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
14/10/2026 410 000 € — mise en ligne
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Description

NOUVEAU :Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée à neuf, située dans un environnement calme et privilégié à Boisseron, tout en bénéficiant de la proximité de toutes les commodités.Implantée sur un terrain de plus de 1 200 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec un agréable jardin et une piscine, parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.La maison dispose au rez-de-chaussée d'une belle suite parentale, offrant confort et intimité. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bain commune.La cuisine entièrement équipée complète cet intérieur moderne et soigneusement rénové.Aucun travaux à prévoir : cette maison est véritablement clé en main. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous.Ce bien réunit des prestations particulièrement recherchées : rénovation complète, environnement calme, terrain de plus de 1 200 m², piscine, suite parentale au rez-de-chaussée et beaux espaces de vie.Un bien rare sur le secteur de Boisseron, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, écoles et commodités.Une propriété coup de cœur à déco...

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