Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cannes →
Négociation possible : une offre autour de 267 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 090 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 13/10/2026 | 280 000 € | — mise en ligne |
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3 PIÈCES VUE MER - TERRASSE & JARDIN - CALME - PARKINGUn cadre privilégié, une vue mer et le calme absolu !Au coeur de la résidence Villa Francia, dans le très recherché quartier de la Croix des Gardes à Cannes, découvrez ce charmant 3 pièces climatisé, exposé Sud-Est, bénéficiant d'un environnement particulièrement calme et agréable.L'appartement se compose d'un séjour ouvrant sur une terrasse de 9 m² prolongée par un jardin avec vue mer. (Aucun véhicule dans le parc. Vous profitez d'un espace détente privilégié). Il dispose également d'une chambre avec lit double, d'une seconde chambre avec lits superposés, d'une salle de bains, de toilettes séparées avec lave-mains et de nombreux rangements.Une place de stationnement privative en parking couvert complète ce bien.Les charges comprennent les consommations d'eau et d'électricité de l'appartement, ainsi qu'une provision pour fonds de travaux de 147 € par mois.UNE RÉSIDENCE D'EXCEPTION À CANNESNichée dans un écrin de verdure, Villa Francia séduit par son architecture méditerranéenne, ses jardins entièrement piétonniers, son service de sécurité 24h/24 et sa spectaculaire piscine à débordement avec vue panoramique sur la mer et les île...
