Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Angeduc →
Peu de marge : une offre autour de 342 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 944 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 350 000 € | — mise en ligne |
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Accessible depuis le garage, le loft développe environ 110 m² de surface habitable.L'espace de vie principal impressionne immédiatement grâce à ses volumes ouverts, sa belle hauteur sous plafond et sa cuisine équipée ouverte sur le séjour.Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers une agréable terrasse suspendue, véritable prolongement de la pièce de vie.L'espace nuit comprend :trois chambres dont une suite parentale avec dressing,une salle de bains avec baignoire et douche,une mezzanine offrant un cachet supplémentaire.L'ensemble bénéficie d'une ambiance contemporaine tout en conservant le caractère du bâtiment d'origine.Disposant de sa propre entrée depuis la rue, l'appartement offre une véritable indépendance. Il comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une salle d'eau ainsi que d'une entrée et une buanderie. Ce dernier est loué générant un revenu locatif de €615/mois hors charges.Le rez-de-chaussée accueille un garage d'environ 50 m² ainsi que plusieurs pièces annexes. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités :création d'un troisième logement (sous réserve des autorisations nécessaires),at...
