Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 122 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 12/10/2026 | 169 000 € | — mise en ligne |
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T2, avec parking Gare Saint Jean / Sacré-CœurNous vous proposons aujourd'hui un appartement de type T2 de 41 m² carrez de 1980, située dans la rue du Serporat, une rue calme entre la Gare Saint Jean, l'église du Sacré-Cœur et le marché des Capucins. Disposant de nombreux commerces de proximité et des transports (Tramway C, D et F, de nombreux bus, ainsi que le TGV et TER), Ce T2, en très bon état sur 1 niveau, offre un cadre de vie idéal avec sa suite parentale.Ce T2 se compose d'une entrée avec espace buanderie, un beau séjour / cuisine avec climatisation réversible, exposé sud-est.Côté nuit, une suite parentale rénové avec salle d'eau séparée des WCProfitez de son confort grâce au chauffage individuel et à l'air conditionné assuré par la climatisation réversible. De plus l'isolation des murs et le double vitrage garantissent une efficacité énergétique optimale (DPE D DGES B).Estimation des dépenses en énergie entre 1 010 et 1 420€ par an (indexés sur les années 2021, 2022 et 2023)Concernant le stationnement, une place de parking est vendue associée à l'appartementAppartement vendu libre de toute occupationEncadrement des loyers meublés à 693€/mois HC, rentabilité brute de 4.9%Ne...
