Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Sables-d'Olonne →
Peu de marge : une offre autour de 682 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 208 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 12/10/2026 | 698 500 € | — mise en ligne |
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L'Agence DES PRESIDENTS vous présente, à proximité immédiate du Golf et de Port BOURGENAY, proche de l'océan, sur une parcelle de 829m2 close, aménagée et paysagée, une villa lumineuse et ouverte sur l'extérieur, offrant depuis le hall d'entrée avec placards, un bel espace de séjour salon climatisé, orienté au sud, avec cheminée, prolongé d'une terrasse spacieuse, intime, baignée de soleil, une véranda, et une piscine couverte d'un dôme et chauffée avec solarium et douche extérieure. Une cuisine ouverte, aménagée et parfaitement équipée prolonge l'espace à vivre, un bureau avec grands placards, un WC avec lave mains. L'espace nuit propose au rez-de-chaussée une belle suite parentale de 25m2 avec placards, et sa salle de bains avec douche privative. A l'étage un palier dessert deux chambres confortables avec placards, ,une salle d'eau et un WC. Un balcon depuis la chambre permet d'admirer la vue dégagée sur la pinède de Bourgenay. Un garage carrelé avec porte motorisée , son grenier , un carport 2 voitures, et deux pièces annexes, rénovées et isolées avec entrée indépendante complètent l'ensemble. Les volumes et les prestations de qualité apportent un réel confort à cette villa, pou...
